項目編號：  LSZB202508-0476  

一、項目概況

（一）工程概述
山東銀座物業管理有限責任公司為銀座集團股份有限公司下屬公司，服務于銀座集團140多家門店。本次為：山東銀座物業管理有限責任公司2025—2026年60萬（不含）以下零星工程土建裝修施工單位年采。
（二）適用范圍
零星工程是銀座集團濟南、濟南周邊地區在營門店單項合同估值60萬（不含）以下的零星裝修改造工程和銀座集團其他區域（含山東、北京、河北、河南）單項合同估值60萬（不含）以下的應急、搶修或工期緊張的零星裝修改造工程項目。
（三）采購內容
供應商負責本次招標工程所需材料的采購、運輸、施工，甲供材的保管、場內運輸、安裝，資料整理、圖紙審查、材料計劃提報、工程范圍內的設備材料采購保管、消防必檢產品的抽出檢測、施工安裝、竣工圖紙的繪制、承包的工程通過消防部門及質監部門的驗收、工程資料的整理及歸檔、竣工移交、質量維保和培訓等。本次采購內容為在營門店零星裝修改造工程施工，供應商應綜合考慮夜間施工因素。
根據《合作異常單位管理辦法》，對配合不好的單位進行汰換；在政府信用中出現不良記錄的或通報的，將立即取消其入圍資格，3年內不允許參與銀座集團的投標項目。  

二、資質要求

 1.在中華人民共和國境內依法注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他經濟組織（銀行、保險、石油石化、電力、電信等特殊行業的分支機構可以代表其總公司進行響應），并在人員、設備、資金等方面具有相應的供應能力。注冊資金不低于 400 萬元。參保人數不低于15人。
（資格審查材料：供應商的營業執照，供應商名稱與營業執照上的名稱一致）
2.供應商需提供近半年的社會保險單位參保證明（依法不需要繳納社會保險的，提供證明文件）。
（資格審查材料：近半年的社會保險單位參保證明，需體現繳納社保的人數）
3.資質要求：具有建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上或建筑工程總承包三級及以上資質，并具有有效的安全生產許可證。
4.業績要求：供應商自2022 年8月1日至今 （3年），承擔過改造面積不低于5000平方米或合同金額50萬元以上的類似商場裝修改造項目施工業績。
（資格審查材料：提供合同證明材料，需體現合同內容、金額、簽訂時間，以合同簽訂時間為準）
5.供應商擬派項目經理具有二級或以上注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B證）。項目經理在供應商公司連續工作半年以上，提供近6個月社保繳費證明。
（資格審查材料：提供有效的注冊建造師執業資格證書及安全生產考核合格證書（B證），項目經理在供應商公司近6個月社保繳費證明）
6.信譽要求：
（1）供應商及其法定代表人沒有被列入失信被執行人名單；（以信用中國網站www.creditchina.gov.cn公布的結果為準）
（2）經營狀況和信譽良好，供應商及其法定代表人近3年（2022 年 8月1日至響應文件遞交截止日）無失信被執行人記錄，無終本案件記錄，在招投標活動中未因圍標串標、弄虛作假等違法、違規行為受到行政處罰，無重大違法記錄；近1年（ 2024 年 8 月1 日至響應文件遞交截止日）以來無限制高消費記錄；未被列入政府部門或監管部門黑名單內。
（資格審查材料：供應商提供《信用自查承諾》）
（3）以上資料以實際查詢結果為準。
7.財務要求：具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，沒有處于被責令停業、財產沒有被接管、凍結或破產狀態。
（資格審查材料：需提供近三年（2022年—2024年）的經審計的財務報告，包括資產負債表、現金流量表、利潤表等，成立不足三年的根據自身情況提供；或提供基本戶開戶銀行資信證明）
8.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一標段的采購活動。
9.法律法規對合格供應商的其他要求、規定。
10.不接受聯合體報價。
以上資料需放入響應文件，提供原件掃描件或復印件加蓋公章。  

三、采購文件獲取方式 

需通過“魯商招采平臺（網址：https://lszy.lushang.com.cn/）” 進行網上購買: 

1、注冊：未注冊的單位需先進行注冊，注冊并審核通過之后需辦理CA（CA辦理催審電話：4006663999（主要用于緊急審核CA證書）），辦理并下載移動證書后，使用CA證書掃碼登錄之后可參與項目。

2、采購文件購買： 供應商選定參與項目后，按招標平臺提示上傳資料，在線按標段繳納標書費（售后概不退換），繳費完成后可在線下載采購文件。在采購文件規定截止時間前繳納投標保證金（如有）。

3、如遇系統技術問題請撥打電話0531-66697820（投標報名指引手冊請在掃碼登錄系統后，組件下載中查看）。 

四、采購文件獲取時間 

  2025年08月18日 16時30分   至   2025年08月25日 12時00分  

五、聯系信息 

采購人名稱： 銀座集團股份有限公司 

地址： 濟南市歷下區濼源大街66號 

采購聯系人： 王老師 

聯系方式： 86132222 

代理機構：山東省魯商正沅招標咨詢有限公司

聯系人:  王健  

地址：山東省濟南市歷下區經十路9777號魯商國奧城5號樓39層

聯系電話:  18563789801  

六、異議投訴聯系方式

異議投訴電話:0531-66697117

異議投訴郵箱:lsjtzbzx01@163.com