魯商松江新城4號地塊（B地塊）項目住宅一期部分工程總包二標段消防工程施工

項目編號：SG0100G26006

1.招標條件

本招標項目“魯商松江新城4號地塊（B地塊）項目住宅一期部分工程總包二標段消防工程施工”已經由上級主管部門批準建設，項目業主為哈爾濱魯商置業有限公司，建筑工程總承包單位為黑龍江省三建建筑工程有限責任公司，建設資金為自籌資金，出資比例100%。項目已具備招標條件，現對該項目施工進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：魯商松江新城4號地塊（B地塊）項目住宅一期部分工程總包二標段消防工程施工

2.2建設地點：黑龍江省哈爾濱市南崗區

2.3建設規模：魯商松江新城4號地塊（B地塊）項目住宅一期部分工程12#、13#、14#、15#及地下車庫(防火分區6、7、8、10）消防工程。最高層數34層，建筑高度99.9米。

2.4計劃工期： 2026年4月1日至2027年8月30日，共516日歷天（具體以招標人開工令為準）。

2.5招標范圍：主要包括消防噴淋系統、通風防排煙系統、消火栓及氣體滅火系統、消防電系統的設備和安裝調試等，完成施工圖紙及工程量清單范圍內材料（設備）采購、施工安裝、檢驗調試、竣工驗收、售后服務等所包含的所有工作內容，具體詳見招標文件“第七章  技術標準和要求”。

2.6質量標準：質量滿足圖紙設計及國家規范和驗收標準要求。

2.7標段劃分：本項目不劃分標段。

2.8最高投標限價：4915061.01元

3.投標人資格要求

本次招標要求投標人是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人或者其他組織，并在人員、設備及資金等方面具有相應的履約能力。

3.1投標人需具備以下條件：

3.1.1具備有效的營業執照；

3.1.2具備建設行政主管部門核發的消防設施工程專業承包一級資質；

3.1.3具備有效的安全生產許可證。

3.2投標人擬派項目負責人須具備以下條件：

3.2.1具備機電工程專業一級建造師注冊執業證書；

 3.2.2具備有效的安全生產考核合格證書；

3.2.3投標人擬派項目負責人應為本企業在職人員，并提供投標人為其繳納的近3個月（2025年10月至2025年12月，下同）養老保險的有效證明材料（建辦市函【2019】92 號文件中規定的6類情形人員除外），未擔任其他任何在施建設工程項目的項目經理或其他施工管理工作；（以投標截止日當日的狀態為準）。

3.3施工現場管理人員要求：

3.3.1施工單位項目負責人及施工現場管理人員配備、使用和管理應滿足《黑龍江省房屋建筑和市政基礎設施工程施工現場管理人員配備管理辦法》（黑建規〔2023〕2號）文件要求，不得低于規定的配備標準，投標人也可以根據項目管理需要增加崗位及人員。

3.4本次招標不接受聯合體投標；

3.5資格審查方式：本工程采用資格后審方式，主要資格審查標準、內容等詳見招標文件，只有資格審查合格的投標申請人才有可能被授予合同。

4.招標文件的獲取

本項目已按相關法律、法規要求，在“黑龍江公共資源交易網”“哈爾濱公共資源交易網-建設工程”等網站發布公告，本次僅為錄入項目相關信息，具體采購過程項目信息以“黑龍江公共資源交易網”“哈爾濱公共資源交易網-建設工程”發布信息為準。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交方式為“黑龍江公共資源交易網”網上遞交，網上遞交電子投標文件截止時間為2026年02月10日09時30分。

5.2網上遞交投標文件截止時間后遞交的電子投標文件，招標人不予受理。

6.踏勘現場和答疑安排

6.1招標人不統一組織踏勘現場。

6.2投標人提問、質疑以及招標人對招標文件的澄清均通過網上進行。

7.開標方式

7.1本項目為線上開標，投標人無需到達開標現場解密，各投標人安裝好數字證書驅動程序，提前登錄黑龍江省公共資源交易網交易平臺，在招標文件規定的開標時間，進行遠程解密、開標。

7.2開標時間：2026年02月10日09時30分。

7.3開標地點為哈爾濱市公共資源交易中心（哈爾濱市南崗區中山路181號市民大廈）四樓開標室。

8. 評標、定標方式

本項目采用評定分離方式招標，定標方法為：票決定標法，具體定標規則詳見招標文件。

9.發布公告的媒介

本次招標公告同時在：

黑龍江公共資源交易網（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）；

哈爾濱公共資源交易網-建設工程（https://hrbggzy.harbin.gov.cn）；

10.其他

10.1與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則相關投標均無效。

10.2投標人及其法定代表人、擬派項目負責人在近三年內（從投標截止日起算前三年，下同）沒有行賄犯罪記錄；（本條“行賄犯罪記錄”是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄，時間從投標截止日起算前三年，以中國裁判文書網https://wenshu.court.gov.cn網站公布的判決結果為準。）

10.3投標人及其法定代表人、擬派項目負責人沒有被列入失信被執行人名單；（以投標截止日信用中國網站www.creditchina.gov.cn公布的結果為準。）

10.4投標人被列入哈爾濱市政府網站“建筑領域欠薪企業公示名單”且未完成整改的，其投標將被否決。（以投標截止日哈爾濱市政府網站：https://zzcx.hrbjzsc.cn:8887/WageArrears公布的數據為準。）

10.5本項目執行《黑龍江省房屋建筑和市政基礎設施工程施工現場人員實名制管理辦法（試行》（黑建規范〔2022〕10號）文件規定，施工現場管理人員應當在工程開工前，建筑工人（農民工）應當在進入施工現場作業前，通過實名制管理系統完成實名注冊登記。

10.6本項目將在哈爾濱市房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標行政監督平臺接受監督，潛在投標人應及時登錄平臺進行用戶注冊，填報企業基本信息和擬派項目負責人信息。投標截止后，系統將對擬派項目負責人的投標情況和中標結果進行標記，并納入監管范圍。平臺注冊網址為：http://112.102.38.21:8001/jgweb/#/login ，有關注冊手續請查看平臺登錄頁面中的《使用手冊》，請按照使用手冊進行注冊。

10.7招投標活動中各利害關系人和人民群眾發現有強攬工程、惡意競標等問題線索的，請及時進行舉報。哈爾濱市住房和城鄉建設局舉報電話：0451-87383319；哈爾濱市建設工程招投標站舉報電話：0451-84518543、84518544、84503329。

10.8潛在投標人或者其他利害關系人對本招標公告有異議的，應當在獲取招標文件期間以書面形式向招標人提出，書面異議材料應由法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標人將在收到異議之日起3日內作出答復。潛在投標人或者其他利害關系人捏造事實、偽造材料進行異議和惡意纏訴的，將嚴格按照國家及省市有關規定嚴肅處理，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。

11.聯系方式

監督部門：哈爾濱市建設工程招投標站

招 標 人：哈爾濱魯商置業有限公司（建設單位）

地 址：哈爾濱市南崗區躍興街8號

聯系人：張燦鵬

電 話：0451-51998987    

招 標 人：黑龍江省三建建筑工程有限責任公司（總承包單位）

地 址：哈爾濱市香坊區通天街01號

聯系人：李建陽

電 話：0451-58957500

招標代理機構：山東省魯商正沅招標咨詢有限公司

地   址：山東省濟南市歷下區經十路9777號魯商國奧城5號樓45層

聯系人：王健

電話：0531-66697515

授權企業郵箱：lszyzbzx2023@163.com

日   期：2026年01月20日

*投標保證金

電子保函方式：

投標人登錄后在招標公告中選擇要投標的項目，點擊投標準備，填寫相關信息進行確認投標。然后在我的項目中選擇相應的項目選擇項目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據提示進行電子保函辦理，并以系統查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據。

現金方式：

投標人在交易平臺中選擇以現金方式提交交易保證金。在線自行選擇提交保證金的銀行，獲取參與本次投標的隨機子賬戶，在招標文件規定的保證金提交截止時間之前，以電匯方式將保證金足額匯入黑龍江省公共資源交易平臺對接的銀行中（須從投標人基本賬戶轉出）。

投標保證金的退還：

中標公示結束后，如未收到投標人或行政主管部門關于項目存在投訴的書面通知，由招標人/招標代理機構在交易平臺點擊保證金退回申請。如收到書面通知，應當暫停投標保證金退還。招標人與中標人簽訂合同后，應于5日內將合同的主要內容在“黑龍江公共資源交易網”登記，并及時退還中標人的投標保證金。保證金繳納及退還時發生的跨行手續費，由投標人承擔。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網''中的《服務指南》黑龍江省公共資源交易平臺電子保函-操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設-工作臺-投標人操作手冊及設投標人操作視頻。